Снижение ставки стало возможным для граждан, которые оформляли комбинированный кредит: часть – по льготной ставке в пределах установленного лимита, часть – по рыночной сверх этого лимита, говорится в сообщении Министерства финансов РФ.

Ранее при оформлении таких кредитов банки могли устанавливать рыночные ставки по сумме больше 12 млн рублей для столичных регионов и 6 млн рублей – для остальных. Сегодня Банк России постепенно снижает ключевую ставку, что сказывается на рынке.

Размер, на который можно снизить ставку по льготной комбоипотеке, будет определяться условиями конкретного банка и будет зависеть от ключевой ставки.

«Количество рефинансирований не ограничено. Ранее рефинансирование рыночной части кредита рассматривалось банком как выдача нового. Так как льготный ипотечный кредит можно взять только один раз, то при рефинансировании льготная ставка пересчитывалась по рыночной стоимости», – сообщает ведомство.

При этом с 1 февраля 2026 года вводятся ограничения: на семью можно будет оформить только один льготный кредит. Супруги должны обязательно выступать созаёмщиками, при этом у них сохраняется возможность привлечь третьих лиц, если дохода для получения кредита по программе не хватает.